以前、不動産仲介会社で働いていたときのA先輩の話です。 A先輩は誰に対してもが当たりが柔らかく、好感が持てるため、会社内の他の社員からもかわいがられる存在でした。 お客様からの信頼が厚く、週末になるといつも成約に向けての話を会社の接客ブースで…

不動産を購入や売却すると様々な税金がかかります。 一般的なものなので国税庁のＨＰでも見ることができますのが、簡単に説明します。 印紙税 不動産の売買契約をするとき、売買契約書に収入印紙を貼付することで納税します。 また、融資等を受けるときには…

私は４年前に初めて自分で投資用不動産を購入しました。 大阪市内の築４０年ほどの連棟長屋の端の家です。 表面利回り３０% 購入金額は２００万円、賃貸中の物件を購入したので家賃が５万円、表面利回りは３０%になります。仲介手数料や、登記費用等の諸費用…

ここ数年、投資目的で区分所有マンションを購入する方が増えました。 税金対策と称し、東京や大阪の都心部の新築ワンルームマンションを販売会社の営業マンが電話営業で地方の富裕層中心に相当数が取引されてように思います。また、一般のサラリーマンにも、…

昨日の京王杯は残念ながら外れました。。。 今日はＧ１ヴィクトリアマイルです。 本命１８番サウンドキアラ 対抗１２番アーモンドアイ 今日こそは当たりますように。。。

私の一番の趣味が競馬です。 一口馬主で何頭か出資もしています。 毎週、重賞競走と自分の馬が出ているレースのみに少しだけ賭けてます。 今日は「京王杯スプリングカップ」 本命はレッドアンシェル 対抗にグルーヴィット 当たりますように。。。

住宅ローンを利用してマイホームを買うこと - 不動産マスターのブログ 住宅ローンは誰でも利用できるわけではない 購入したい物件が決まったのにいざ住宅ローンの審査を金融機関に申し込んでみると審査に通らない方がいらっしゃいます。 ご存じのかと思いま…

コロナ禍の中でもマイホームを探している方はたくさんいらっしゃいます。 マイホームを購入するにはそれなりの覚悟が必要になり、様々な障害があり、なかなか購入に踏み切れない方が多いのではないでしょうか。 マイホームの購入を考えた時の障害 頭金、３５…

不動産の営業を携わって１５年以上。。。 初めての仕事は住宅の売買の仲介！！ その他、区分所有マンションの買い取り再販、地主様ご所有の土地のリーシングに有効活用、投資用不動産（１棟マンション、ビル等）の買取り、管理等、長きにわたって不動産にか…